Hallo Frau Seidl,

zu Ihren Fragen:

1)      Elterngeld: Wenn Sie Wohnungen vermieten, zählt das in der Regel zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Diese Einkünfte werden aber nicht auf das Elterngeld angerechnet!

2)      Wohnungen: Eine der beiden Wohnungen Ihres Vaters gehörte noch zu dessen steuerlichem Betriebsvermögen. Durch die Betriebsaufgabe im ersten Quartal 2024 wurde sie aus dem Betriebsvermögen entnommen. Über die Höhe des Entnahmewerts, der dann zu versteuern ist, besteht noch Diskussionsbedarf. Grundsätzlich lässt sich folgendes sagen: Wenn der Verkauf der Wohnungen zeitnah geplant ist, ist es wohl besser, den Gewinn, der dabei erzielt wird, bei Ihrem Vater zu erklären, weil er Freibeträge und günstigere Steuersätze hat. Ansonsten kann ich im jetzigem Stadium keine konkrete Antwort  geben; d.h. wir können am Montag diskutieren.

Zeitliche Vorgaben gibt es insoweit, als der Verkauf der Wohnung innerhalb von 10 Jahre nach Betriebsbeendigung Steuern auslösen können, wenn der Verkaufserlös höher ist als der Entnahmewert der Wohnung ( auch noch vermindert um Abschreibungen zwischen Entnahme und Verkauf ).

Alles klar?? Wenn nicht, klären wir es am Montag!

Viele Grüße

Wolfgang Linhart

SLK Linhart & Kannamüller

Wirtschaftsprüfer und Steuerberater

Schulbergstraße 50|D-94034 Passau

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Von: Martina Escherich <martina.escherich@gmail.com>
Gesendet: Freitag, 26. April 2024 11:36
An: Info <info@slk-steuern.de>
Betreff: Unterlagen Grundsteuer + Fragen zum Termin